Article

Pare ric, resum de pare pobre - Llibre de Robert Kiyosaki

Rich Dad Poor Dad és el llibre més venut de Robert Kiyosaki sobre la diferència de mentalitat entre pobres, de classe mitjana i rics. En aquest resum del llibre Rich Dad Poor Dad, descriurem algunes de les millors lliçons que comparteix Kiyosaki per ajudar-vos a tenir una millor experiència financera. Per tant, anem a submergir-nos.

Publicar contingut



No espereu que ho faci algú altre. Contracteu-vos i comenceu a atacar.



Comenceu gratuïtament

20 anys ... 20/20 Retrospectiva

Lliçó 1 del pare ric: 'Els rics no treballen per diners'.

Al món actual, mai no hi ha hagut una divisió més significativa entre els rics i la resta de classes d’ingressos. Alguns economistes de Califòrnia fins i tot van notar que aproximadament el 95% dels guanys d’ingressos entre el 2009 i el 2012 van anar a parar a les persones més riques del món, l’únic per cent. Així, demostrant que els majors augments dels ingressos van a parar als empresaris i inversors, no als empleats.



Lliçó de pare ric: 'Els estalviadors són perdedors'.

L'èmfasi en l'estalvi només es troba a la classe mitjana i pobra. No obstant això, la raó per la qual els estalviadors són perdedors és que des del 2000 hi ha hagut tres caigudes massives de la borsa.

  1. Dotcom Crash: 2000.
  2. Crash immobiliari: 2007
  3. Crash bancari: 2008

caigudes borsàries



Els tres primers xocs del segle XXI pal·liden en comparació amb el gran xoc del 1929. Quan mireu les dades visualment, podeu veure el gran impacte que van tenir els xocs.

En particular, després de cada caiguda de la borsa, el govern nord-americà i el Banc de la Reserva Federal van començar a 'imprimir diners'.

Els tipus d’interès actuals són relativament propers a zero, que és el que fa perdre els estalviadors. I els majors estalviadors són la classe mitjana i pobra.

Lliçó de pare ric: 'La vostra casa no és un bé'.

Quan Robert Kiyosaki va publicar per primera vegada Rich Dad, Poor Dad el 1997, tots els editors que havien rebutjat el seu llibre havien criticat la lliçó que la casa d’una persona no era un bé. Històricament, la gent creia que la vostra llar era la inversió més gran que podeu fer.

Tanmateix, no va ser fins al 2007 quan 'els prestataris subprime van començar a incomplir les seves hipoteques subprime' que la gent es va adonar que una casa no era un actiu.

La caiguda immobiliària va ser causada pels rics, no pels pobres. 'Els rics van crear productes d'enginyeria financera coneguts com a derivats'. Fins i tot Warren Buffett els odiava, anomenant-los 'armes de destrucció financera massiva'. Els derivats van ser la causa del col·lapse del mercat immobiliari. Tot i així, d'alguna manera, es va culpar als pobres tot i que hi havia aproximadament 700 bilions de dòlars en derivats financers. Ho creguis o no, però aquest nombre ha explotat des de llavors fins a 1,2 bilions de dòlars en derivats financers.

cites de bufet warren

Lliçó de pare ric: 'Per què els rics paguen menys en impostos'

Els pobres sovint s’enfaden quan aprenen que els rics paguen menys en impostos. En canvi, haurien de centrar-se en l’aprenentatge dels rics, ja que paguen menys impostos legalment.

La classe mitjana i pobra sempre pagarà més impostos que els rics. Aquesta afirmació és certa perquè sempre serà la persona que treballa per diners la que tributa més.

Quan els presidents prometen augmentar els impostos als rics, normalment signifiquen la classe mitjana. No els rics reals.

Introducció

Robert Kiyosaki va tenir dos pares: un ric i un pobre. Un va ser altament educat amb un doctorat. i tan intel·ligent, va completar el seu grau en només dos anys. L’altre pare ni tan sols va acabar el vuitè grau. Tot i que tots dos homes van treballar molt, van tenir èxit i van guanyar molts diners, sempre n’hi havia qui lluitava amb els diners. I l’altre pare, bé, es va convertir en una de les persones més riques de Hawaii.

En tenir dos pares, amb mentalitats completament diferents, Kiyosaki es va trobar comparant molt els dos pares. Era difícil esbrinar quin pare havia d’escoltar. Cap dels dos encara no havia trobat èxit. I tots dos experimentaven lluites financeres, ja que encara començaven la seva carrera professional.

Les escoles no ofereixen educació financera. D’aquesta manera, es produeix un endeutament de la classe mitjana i pobra. Si milions de persones necessiten assistència financera o mèdica, Medicare i la Seguretat Social poden acabar.

Passar de la mentalitat de 'No m'ho puc permetre' a 'Com ho puc permetre?' t’obliga a pensar en lloc de deixar-te desconnectar.

pare ric pare pobre

Pobre pare: els rics haurien de pagar més en impostos

Papa ric: els impostos recompensen els que produeixen

Pobre pare: estudieu molt perquè pugueu trobar una bona companyia per treballar

Rich Dad: estudia molt perquè puguis trobar una bona empresa per comprar

Pobre pare: no sóc ric perquè tinc fills

Papa ric: m’he de fer ric perquè tinc fills

Pobre pare: no parleu de diners durant el sopar

Rich Dad: parla de diners i negocis durant el sopar

Pobre pare: 'No t'arrisquis'.

Rich Dad: 'Apreneu a gestionar el risc'.

Pare pobre: ​​una casa és l’actiu més gran que teniu

Pare ric: una casa és un passiu

Pobre pare: primer pagueu les vostres factures

Rich Dad: pagueu les vostres factures per últim

Pobre pare: lluita per estalviar uns quants dòlars

Rich Dad: crea inversions

Pobre pare: ensenya a escriure un currículum sòlid

Rich Dad: ensenya a redactar un fort pla financer i empresarial

Pobre pare: 'Mai seré ric'.

Papa ric: 'Sóc un home ric i la gent rica no ho fa'.

Capítol primer: lliçó 1: els rics no treballen per diners

“Els pobres i la classe mitjana treballen per diners. Els rics tenen diners per a ells '.

cites de Robert Kiyosaki

En créixer, Robert Kiyosaki va anar a la mateixa escola que els nens rics, simplement perquè vivia en un costat diferent del carrer. En ser pobre, en una escola plena d’alumnes benestants, el va fer buscar una resposta a la pregunta “com puc fer diners ? '

El seu millor amic Mike també era pobre i, per tant, es va establir una amistat entre els dos. Els dos van passar un matí sencer un dissabte fent una pluja d’idees sobre totes les maneres de guanyar diners. El seu primer projecte no va ser un èxit ni va ser legal. Van decidir llançar monedes de plom per guanyar diners, literalment. Amb una ràpida explicació de les lleis de falsificació del pobre pare de Robert Kiyosaki, la parella va tornar a la taula de dibuix.

El pobre pare de Robert Kiyosaki va suggerir que els dos aprenguessin a guanyar diners amb el pare de Mike (el pare ric de Robert Kiyosaki). El pobre pare havia sentit del seu banquer com de bo és el pare ric guanyant diners. Mike va organitzar una hora de reunió i els dos van començar les seves lliçons.

Robert Kiyosaki va arribar a les vuit en punt per la seva reunió amb el pare de Mike. Quan va començar la reunió, el pare ric els va dir als dos que estaria encantat d’ensenyar-los però que no ho farà a l’aula. Va proposar que els dos nois treballessin per ell perquè els pogués ensenyar més ràpidament. Els dos no tenien permís per fer preguntes sobre l'acord. Així es va aprendre la primera lliçó: oportunitats són efímers, de manera que heu de saltar-hi quan arribin. Es va oferir a pagar a Robert i Mike 10 cèntims l’hora, durant tres hores, cada dissabte.

Després d'un parell de setmanes fent un treball avorridor, Robert li va dir a Mike volia deixar de fumar . Aquesta resposta és la que esperava el pare de Mike.

Abans de la seva reunió amb el seu pare ric, el pobre pare de Robert Kiyosaki li va dir que exigís el que es mereix com a mínim 25 cèntims l’hora i que deixés la feina immediatament si no aconseguia un augment. Robert va anar a reunir-se amb el seu ric pare, però es va veure obligat a esperar 60 minuts més del que s'esperava, cosa que el va enfurismar. Robert va sentir que el seu ric pare no havia mantingut el final de la ganga d’ensenyar-lo i que només intentava explotar-lo fent-lo treballar per ell.

El seu ric pare va notar que Robert havia sonat com els seus empleats al cap d’un mes. El pare ric va insistir que ensenyava a Robert, però d’una manera que ensenya la vida, no de la mateixa manera que ho fa l’escola. La forma més eficaç d’aprendre és fent, tot i que la majoria de la gent consumeix educació a partir de llibres, que és la forma menys eficaç.

La lliçó principal que va ensenyar aquell dia al despatx va ser que Robert podia acabar com els seus empleats que culpaven els altres dels seus problemes, o bé podia prendre un altre camí i convertir-se en un home ric.

El pare ric havia suggerit que els dos nois trobessin una nova manera de guanyar diners fora de treballar per a una altra persona.

Lliçó 1: “Els pobres i la classe mitjana treballen per diners. Els rics tenen diners per a ells '.

El pare ric també va compartir el feliç que estava que Robert Kiyosaki s’enfadés. Va dir: 'La ira és una gran part de la fórmula, perquè la passió és ira i amor combinats'. La por és el que controla els empleats que els fa explotar-se.

cites de pare ric

El pare ric va continuar: '... és la por que manté la majoria de la gent treballant en un lloc de treball: la por a no pagar les factures, la por a ser acomiadat, la por a no tenir prou diners i la por a començar de nou'.

Els empleats sovint se senten decebuts en veure els seus sous, sobretot després d’impostos i deduccions. Aquesta va ser la primera introducció als impostos de Robert, de nou anys. També va saber com els rics no deixen que el govern els faci això, tot i que guanyen més.

En un nou acord, el pare ric va negociar que Robert continués treballant per a ell, però de franc. Durant les tres setmanes següents, Robert i Mike van treballar gratuïtament per al seu pare ric. Després, el tercer dissabte, els va portar a un parc per prendre un gelat. Va decidir introduir-lo al parany de la cursa de rates. Ho va fer oferint-los de pagar vint-i-cinc cèntims per hora. Van dir que no. Llavors, el pare ric va oferir un dòlar per hora. Van dir que no. Després, dos dòlars per hora. Van dir que no. Després, cinc dòlars per hora. I van tornar a dir que no. Els nois sabien que no es podien comprar. Estaven compromesos a enriquir-se.

Més tard, el pare ric va assenyalar que sovint la gent pobra diu que no els interessa els diners. Robert Kiyosaki va pensar en els temps que el seu pare deia: “No m’interessen els diners. Treballo perquè estimo la meva feina ”. Així és com sovint es tapen les persones pobres.

És essencial no cedir les emocions, com ara la por, per evitar reaccions ràpides i pensar objectivament sobre una situació. La realitat és que un treball no és més que una solució a curt termini per a un problema a llarg termini. L’enfocament del pare ric està en ensenyar als nois a escollir els seus pensaments en lloc d’una reacció a les coses.

Una de les lliçons més capacitadores que va ensenyar el ric pare en aquesta secció de Rich Dad Poor Dad va ser: “continuar fent servir el cervell, treballar gratis, aviat la vostra ment us mostrarà maneres de guanyar diners molt més enllà del que mai us podria pagar. Veureu coses que altres persones no veuen mai. La majoria de la gent mai no veu aquestes oportunitats perquè busca diners i seguretat, de manera que això és tot el que obtenen '.

pare ric cites de pare pobre

Aquesta lliçó va inspirar als dos nois a trobar una nova manera de guanyar diners. Un dissabte es van adonar que la senyora Martin tallava la portada dels còmics i els tirava a una caixa de cartró. Com que no se'ls va permetre revendre els còmics, van decidir crear una biblioteca per una tarifa on altres nens poguessin venir a llegir tants còmics com vulguessin entre les 14.30 h. i les 16.30 h. cada dia després de l’escola per només 10 cèntims. Aquest acord va ser una ganga per als altres nens que podrien haver gastat deu cèntims en comprar un còmic. Cada setmana, feien una mitjana d’uns 9,50 dòlars, mentre pagaven a la germana de Mike un dòlar a la setmana per gestionar la biblioteca. Al cap de tres mesos, va començar una baralla a la biblioteca i el pare de Mike els va aconsellar que tanquessin el negoci. Però van aconseguir aprendre a guanyar diners per a ells en lloc de treballar per diners.

Capítol dos: Lliçó 2: Per què ensenyar l’alfabetització financera?

'No són els diners que guanyen. És la quantitat de diners que guarda '.

Robert Kiyosaki es va retirar als 47 anys. Segueix treballant, però per a ell i la seva dona, Kim, treballar és una opció, ja que la seva riquesa continuarà creixent automàticament.

En aquesta secció de Rich Dad, Poor Dad, Robert Kiyosaki comparteix una història senzilla. El 1923, els líders més grans i els homes de negocis més rics es van unir per reunir-se a Chicago. Vint-i-cinc anys després, nou d’ells van acabar la vida de la següent manera:

  • Quatre van morir trencats
  • Un es va tornar boig
  • Dos van sortir de la presó
  • Dos es van suïcidar

Aquest desafortunat gir va ser probablement degut a que les seves vides es van veure dràsticament afectades per la caiguda de la borsa de 1929 i la Gran Depressió.

La lliçó financera més important que s’aprèn és que es tracta de la quantitat de diners que guarda i no de la quantitat que guanya. I sense alfabetització financera, aviat perdreu els vostres diners.

En créixer, el pobre pare va recomanar que Robert llegís llibres, mentre que el pare ric li va recomanar a Robert que domini la cultura financera. Robert comparteix: 'Si vas a construir l'Empire State Building, el primer que has de fer és cavar un forat profund i abocar una base sòlida. Si voleu construir una casa als afores, tot el que heu de fer és abocar una llosa de formigó de sis polzades. La majoria de la gent, en la seva voluntat d’enriquir-se, intenta construir un Empire State Building sobre una llosa de sis polzades ”.

cites de Robert Kiyosaki

És vital aprendre el tema de la comptabilitat si el vostre objectiu a llarg termini és ser ric, per molt avorrit que siga el tema.

Regla núm. 1: heu de conèixer la diferència entre un actiu i un passiu i comprar actius.

“Els rics adquireixen actius. Els pobres i la classe mitjana adquireixen passius que creuen que són actius ”, diu el ric pare.

El repte més gran que tenen els pobres és conèixer la diferència entre un actiu i un passiu. Conèixer la diferència entre tots dos us pot ajudar a enriquir-vos.

Llavors, quina diferència hi ha?

Un bé posa diners a la butxaca. Un passiu treu diners de la butxaca.

Els actius s’afegeixen als vostres ingressos. Els passius s’afegeixen a les vostres despeses. I la feina d’una persona pobra et paga uns ingressos que després cobreixen les teves despeses. El treball d’una persona de classe mitjana li paga uns ingressos i després paga el passiu i després paga les despeses. No obstant això, per a una persona rica, els seus actius li paguen ingressos. Per exemple, els seus actius poden proporcionar-los ingressos per lloguer, dividends, interessos o royalties.

A continuació, es mostren alguns exemples de passius de la classe mitjana:

  • Hipoteca
  • Préstecs per a cotxes
  • Deute amb targeta de crèdit
  • Préstecs escolars

A continuació, es mostren alguns exemples d’actius que tenen els rics:

  • Estat real
  • Existències
  • Bons
  • Notes
  • Propietat intel · lectual

Moltes persones pobres o de classe mitjana solen dir: 'Tinc deutes i, per tant, he de guanyar més diners'. Tot i això, aconseguir diners no és un problema. El problema és la manca d’alfabetització financera. Per tant, si simplement tenien més diners, el problema podria empitjorar. Per això, quan les persones guanyen la loteria o obtenen una pujada salarial, solen acabar en la mateixa situació financera que abans. Si una persona gasta tot el que té, el patró continuarà cada vegada que guanyi diners.

L’èxit professional ja no està directament lligat a l’èxit acadèmic. La majoria dels estudiants abandonen les seves escoles amb una limitada alfabetització financera. Més endavant a la vida, es troben lluitant econòmicament. El que necessiten saber més que com guanyar diners és com gestionar els seus diners. Aquesta habilitat s’anomena aptitud financera. La majoria de la gent va aprendre a treballar molt en lloc de guanyar diners per a ells.

Els impostos acaben costant a la classe mitjana i pobra. La gent sovint compra cases més grans per fer créixer una família i augmenta l’impost sobre la propietat. Els salaris de la gent augmenten amb el pas del temps i, per tant, l’impost a la seguretat social també augmenta. I al cap de poc temps, la seva columna de passius s’omple amb un deute amb targeta hipotecària i de crèdit. Així, atrapant-los a la cursa de rates.

El secret per saber guanyar diners és simplement crear actius en lloc de passius.

Regla d’Or: “Qui té l’or fa les regles”.

regla d’or

'La majoria dels problemes financers són causats per intentar mantenir-se al dia amb els Jones'. Podeu optar per comprar una casa més gran, treballar més o obtenir una promoció o augment de sou.

Quan eren adolescents, Mike i Robert treballarien amb el seu ric pare. Van estudiar com mantenia reunions amb els seus banquers, advocats, comptables, inversors, etc. Tot i que el seu ric pare havia deixat l’escola als 13 anys, ara dirigia gent molt educada.

El pare ric deia regularment als dos adolescents: 'Una persona intel·ligent contracta gent més intel·ligent que ell'.

Quan era adolescent, Robert es va adonar que tenia més alfabetització financera que el seu pobre pare, ja que era capaç de guardar llibres i passava molt de temps escoltant banquers, comptables fiscals, corredors de béns arrels i altres com ells.

En aquesta secció de Rich Dad Poor Dad, Robert Kiyosaki explica que molta gent veu la seva llar com un bé. Tot i això, en molts casos, el valor d’una casa no sempre augmenta. De vegades la gent compra cases milionàries que es vendrien per molt menys. Els jubilats, com els pares de Kim, tenien pressions en el pressupost quan els impostos sobre la propietat augmentaven a 1.000 dòlars al mes.

Quan Robert planeja comprar una casa més gran, 'primer compra actius que generaran el flux de caixa per pagar la casa'. Comparteix que, a mesura que continueu augmentant la vostra columna d’actius, amb el pas del temps també veureu el creixement dels vostres ingressos. I és per això que els rics continuen enriquint-se, però, la raó per la qual la lluita de la classe mitjana és perquè els impostos augmenten a mesura que augmenten els seus sous.

Els empleats treballen en tres grups clau:

  • Empresa: Enriquir els propietaris i els accionistes
  • Govern: possiblement el 100% de la feina que feu des de gener fins a maig es destini a impostos
  • Banc: les vostres majors despeses són el deute de la vostra hipoteca i targeta de crèdit

'La riquesa és la capacitat d'una persona per sobreviure tants dies o, si deixés de treballar avui, quant de temps podria sobreviure?'

Per exemple, si una persona té 1.000 $ mensuals de fluxos d’efectiu de la seva columna d’actius i té despeses mensuals de 2.000 $ mensuals, només serà rica un cop tingui 2.000 $ mensuals de fluxos d’efectiu a la seva columna d’actius.

El nord-americà mitjà només té menys de 400 dòlars d’estalvi, amb un sorprenent 34% i cap.

Per tant, per resumir:

  • “Els rics compren actius.
  • Els pobres només tenen despeses.
  • La classe mitjana compra passius que creuen que són actius ”.

Capítol tres: Lliçó 3: Tingueu en compte el vostre propi negoci

'Els rics se centren en les seves columnes d'actius, mentre que la resta se centra en els seus comptes de pèrdues i guanys'.

Tot i que la majoria de la gent assumeix que Ray Kroc, el fundador de McDonald’s, es dedica al negoci de les hamburgueses, Kroc va dir una vegada a una classe de MBA que realment es dedica al negoci immobiliari. Per això, va triar acuradament totes les ubicacions per a les seves franquícies. Avui dia, McDonald’s posseeix més béns immobles que qualsevol altra organització del món, fins i tot l’església catòlica.

Quan algú pregunta a la persona mitjana: 'Quin és el vostre negoci?' normalment responen amb la seva professió. Tot i això, no són propietaris de l’empresa per a la qual treballen. Encara necessiten el seu propi negoci. En cas contrari, es passaran la vida treballant per a tothom menys per a ells mateixos. Aquesta és la importància de tenir en compte el vostre propi negoci.

Les dificultats financeres provenen de passar la vida ficant diners a la butxaca d’una altra persona en lloc de la vostra. Però, si treballen per a altres, dependran de les pujades salarials, de l’obtenció de segones feines o de les hores extres.

Sense una base financera, us quedareu enganxats a la vostra feina i a la seva seguretat durant la resta de la vostra vida.

Tot i això, és important tenir en compte que l’emprenedoria pot ser un camí complicat. En un cas, Robert Kiyosaki va intentar obtenir un préstec. El comitè de préstecs va veure que posseïa moltes propietats immobiliàries. Tot i això, van lluitar per entendre per què no tenia un sou ni un treball de 9 a 5. Tot i que, en aquell moment, tenia molts béns com ara vestits Armani, art, pals de golf i, per descomptat, propietats.

També és bo tenir en compte que, a mesura que veneu els vostres actius, el govern us tributa pels guanys. Robert recomana 'mantenir les despeses baixes, reduir els passius i construir diligentment una base d'actius sòlids'. Si teniu fills, aconselleu-los que construeixin béns abans de sortir o caure al parany de la cursa de les rates.

A continuació, es mostren alguns recursos més que Robert recomana que adquireu vosaltres o els vostres fills:

  • “Empreses que no requereixen la meva presència. En sóc propietari, però no són gestionats ni gestionats per altres persones. Si he de treballar-hi, no és un negoci. Es converteix en la meva feina.
  • Existències
  • Bons
  • Immobiliària que genera ingressos
  • Notes (IOU)
  • Drets d'autor de la propietat intel·lectual, com ara música, guions i patents
  • Qualsevol altra cosa que tingui valor, produeixi ingressos o apreciï i tingui un mercat preparat ”

El pare ric deia: 'Si no t'agrada, no te'n cuidaràs'.

cites de Robert Kiyosaki

Podeu mantenir la vostra feina diària, però també hauríeu de començar a comprar actius com els que es detallen anteriorment.

com aconseguir més seguidors i m'agrada

Com que el 90% de les empreses fracassen, l’objectiu de Robert Kiyosaki és vendre la totalitat de les accions d’una empresa en un any d’haver-se posat en borsa.

Per fer-vos ric, haureu de comprar luxes per últim. Les persones que compren luxes primeren sovint tenen molt deute. L’objectiu és construir actius generadors d’ingressos que puguin comprar luxes.

Capítol quart: lliçó 4: la història dels impostos i el poder de les empreses

'El meu pare ric va jugar el joc amb intel·ligència i ho va fer a través de les empreses, el secret més gran dels rics'.

cites de pare ric

Els pobres solen dir: 'Per què els rics no ho paguen?' O 'Els rics haurien de pagar més en impostos i donar-los als pobres'. No obstant això, els rics reals mai no paguen impostos. Les persones que paguen impostos són la classe mitjana educada.

Tot i que el pare pobre coneixia la història de l’educació, el pare ric coneixia la història dels impostos. Els impostos es van originar a Anglaterra i Amèrica temporalment per pagar guerres. No va ser fins al 1874 quan Anglaterra va afegir definitivament els impostos sobre la renda com a requisit dels seus ciutadans. Va començar el 1913 per als nord-americans. Una informació interessant sobre els impostos és que inicialment només pagaven els rics. Això és el que els governs van dir als pobres i a la classe mitjana que els ajudessin a incorporar-los amb la idea. Així va ser com es va votar en la llei en primer lloc.

Pobre pare: es paga per gastar diners i contractar persones respecte del govern per guanyar quant més gran es fa

Papa ric: guanya el respecte de l’inversor gastant i contractant menys

Pobre pare: els rics són uns 'lladres cobdiciosos'

Papa ric: el govern és un 'lladre mandrós'

Els rics no tributen perquè les lleis fiscals els ajuden a crear llocs de treball i a proporcionar habitatge. Per tant, el govern depèn de la classe mitjana per obtenir els seus ingressos fiscals.

Els rics posen els seus diners en una corporació. El seu actiu posa ingressos a la seva corporació i, a continuació, els ingressos corporatius es poden utilitzar com a ingressos per al compte de resultats personal. I les despeses del seu compte de resultats personal poden passar a les despeses de la corporació. Tot i que les masses intenten contínuament trobar maneres d’impostar els rics, els rics els superen constantment.

Alguna cosa que cal recordar del govern és que si no gasten els seus fons assignats, s’arriscaran a perdre diners quan s’anunciï el proper pressupost. No són recompensats per ser uns inversors eficients. Tot i això, els empresaris tenen recompensa per l’eficiència financera. Les mentalitats entre ambdues són polars oposades.

Els rics busquen escletxes legals per evitar pagar impostos. Per això, sovint contracten els comptables i advocats més intel·ligents.

En el sector immobiliari, Robert Kiyosaki també utilitza una d’aquestes escletxes legals. Hi ha una secció anomenada 1031 al Codi d’ingressos interns que permet al venedor retardar el pagament d’impostos en w quan venen béns immobles sempre que comprin una peça de béns immobles més cara. Per tant, en operar de manera constant, retarda la seva imposició fins que arriba el moment de liquidar. Aquesta estratègia també li permet continuar construint la seva columna d’actius.

Conèixer la llei us pot ajudar a estalviar diners (alhora que us assegureu de seguir-la).

Pobre pobre: ​​puja per l’escala corporativa

Papa ric: posseeix l’escala empresarial

Quan Robert tenia vint-i-vint anys treballant per a Xerox, es va adonar del decebedor que era veure el seu sou. Els seus caps parlaven amb ell sobre les promocions i les pujades de sou. Tanmateix, això només li va fer veure augmentar les seves deduccions. Es podia veure convertit en el seu pobre pare. Aquesta constatació és el que el va fer adonar-se que havia de seguir el camí del seu ric pare. Així doncs, Robert es va dedicar al seu negoci construint la seva columna d’actius per poder invertir en el mercat immobiliari de Hawaii. Aquesta nova motivació el va fer treballar més a la venda de màquines Xerox a la feina. Sabia que estava construint alguna cosa més gran que ell.

Després de tres anys de dur treball, el seu negoci immobiliari guanyava més del que feia a Xerox. La seva empresa li va comprar el seu primer Porsche. Els seus companys de treball no tenien ni idea que no gastava les seves comissions en el Porsche, sinó els seus actius.

El coeficient intel·lectual financer es compon de quatre àrees clau:

  • Comptabilitat: capacitat de llegir números
  • Invertir: el concepte de guanyar diners
  • Comprendre els mercats: conèixer l’oferta i la demanda
  • La llei: conèixer els avantatges i proteccions fiscals que pot proporcionar la vostra corporació
    • Avantatges fiscals: les empreses poden pagar despeses abans d’impostos, cosa que els empleats no poden fer. Una corporació pot gastar tot el que pot i només pot tributar per tot el que li sobri. Podeu gastar en pagaments de cotxes, assegurances, reparacions, membres del club de salut i la majoria de menjars al restaurant.
    • Protecció contra demandes: els rics utilitzen les empreses per protegir els seus actius dels creditors, mentre que els pobres i la classe mitjana intenten posseir-ho tot ells mateixos.

Empresaris amb empreses

  1. Guanya
  2. Gastar
  3. Pagar impostos

Empleats que treballen per a empreses

  1. Guanya
  2. Pagar impostos
  3. Gastar

Capítol cinc: Lliçó 5: El ric inventar diners

'Sovint al món real, no són els intel·ligents els que avancen, sinó els audaços'.

Quan les empreses redueixen la mida, els empleats solen culpar els propietaris per ser injustos. En una notícia que va veure, Robert Kiyosaki comparteix: “Un gerent cessat d’uns 45 anys tenia la seva dona i els seus dos bebès a la planta i demanava als guàrdies que el deixessin parlar amb els propietaris per demanar-los si reconsiderarien la seva finalització. . Acabava de comprar una casa i tenia por de perdre-la ”. Dins de nosaltres hi ha algú valent i algú que es posarà de genolls i demanarà imploracions.

No obstant això, quan tenim tanta por de començar a dubtar de nosaltres mateixos, no aconseguim tirar endavant. En lloc d'això, són els audaços els que avancen.

Intenteu convertir la vostra por en poder.

El resultat d’obtenir coneixements financers i arriscar-se és “tenir més opcions”.

En el futur, veurem un augment de les empreses amb èxit, però també un augment de les empreses que fracassen, reduint la mida i acomiadant els empleats. És millor guanyar milions amb els actius que creeu que intentar obtenir un augment. Aquest període és una gran època per construir béns.

Riquesa al llarg dels anys

  • Fa 300 anys: la persona propietària de terres
  • Més tard: la persona propietària de fàbriques i producció
  • Avui: la persona amb la informació més oportuna

'Els jugadors que surten més ràpid de la cursa de les rates són les persones que entenen els números i tenen ments financeres creatives'.

pare ric pare pobre

És possible tenir els diners però encara lluitar per avançar econòmicament.

Algunes persones tenen una gran oportunitat per no tenir prou diners per aprofitar-se’n. D’altres tenen una oportunitat fantàstica que no tenen la capacitat de reconèixer que és una gran oportunitat (i fins i tot poden tenir diners per aprofitar-la).

L'estratègia de la persona mitjana és: 'Treballar dur, estalviar i demanar prestat'. Però, en lloc de treballar molt, haurien d’objectiu de millorar la seva intel·ligència financera per poder guanyar més diners. Les persones que s’enriqueixen més ràpidament són les que s’adonen que els diners no són reals.

“L’actiu més poderós que tenim tots és la nostra ment. Si es forma bé, pot crear una riquesa enorme ”.

Avui en dia, els estalviadors es consideren perdedors. La raó d'això és perquè els tipus d'interès mai han estat més baixos. A més, els bancs ara us cobren per mantenir els vostres diners.

Durant la caiguda de la borsa, a Robert Kiyosaki li faltaven diners en efectiu ja que tenia els seus diners a la borsa i a les cases d’apartaments. No obstant això, sabia que aquell era el moment de comprar. Ell i la seva dona tenien prop d’un milió de dòlars per invertir en algunes ofertes sorprenents. Va decidir comprar cases a l’oficina de l’advocat de la fallida. Va demanar a un amic un préstec de 2.000 dòlars amb una devolució de 200 dòlars, per poder comprar una casa de 20.000 dòlars que valia uns 75.000 dòlars. Després va publicar un anunci que promocionava la casa per 60.000 dòlars. Es va vendre en qüestió de minuts. Va demanar una tarifa de processament de 2.500 dòlars. Per tant, retornar els diners al seu amic sense utilitzar cap dels seus propis diners. Així, li va obtenir un benefici de 40.000 dòlars amb un pagaré. Tot el procés li va costar cinc hores.

Quan es va publicar Rich Dad Poor Dad, hi havia hagut tres caigudes borsàries en 30 anys.

  • 1989-1990: immobiliària
  • 2001-2002: esclat de bombolles dot-com
  • 2008-2009: va esclatar la bombolla immobiliària

Totes aquestes caigudes borsàries van ser oportunitats d’inversió.

Quin sona més fort?

  1. 'Treballa dur. Pagar el 50% en impostos. Deseu el que queda. Els vostres estalvis guanyen un 5%, que també tributa. O
  2. Preneu-vos el temps per desenvolupar la vostra intel·ligència financera. Aprofiteu el poder del vostre cervell i de la vostra columna d’actius '.

La major part del creixement financer de Robert Kiyosaki prové de béns immobles i accions de capitalització petita.

'El problema de les inversions' segures 'és que sovint es desinfecten, és a dir, es fan tan segures que els guanys són menors'.

En un exemple, Robert Kiyosaki va pagar 45.000 dòlars per la casa per valor de 65.000 dòlars que el propietari lluitava per vendre. El primer any el va llogar a un professor local. I després de les despeses, retribueix 40 dòlars al mes. Tanmateix, un any més tard, quan el mercat es va recuperar, el va vendre per 95.000 dòlars. Com que havia utilitzat els diners per comprar una propietat més gran, un apartament de 12 unitats, va poder ajornar el pagament de les plusvàlues. Va gastar 300.000 dòlars a l'apartament. I només dos anys després el van vendre per 495.000 dòlars i van comprar un edifici d’apartaments de 30 unitats amb un flux de caixa de 5.000 dòlars al mes. Uns anys més tard, el va vendre per 1,2 milions de dòlars.

Les millors ofertes no se solen oferir als nouvinguts. Sovint es reserven per als rics. Però, com més sofisticat tingueu en el joc, més oportunitats se us presentaran. La majoria dels milions de Robert Kiyosaki van començar amb inversions de fins a 5.000 o 10.000 dòlars.

En el passat, Robert ha comprat 100.000 accions a 25 cèntims per acció abans que una empresa es faci pública. Llavors, l’empresa es fa pública i, si es tracta de 2 dòlars cadascun o si vola a 20 dòlars, de vegades podeu guanyar un milió de dòlars en menys d’un any.

'No és jugar si saps què fas. És jugar si només llança diners en un acord i resa ”.

Robert Kiyosaki comparteix: “La majoria de la gent mai guanya perquè té més por de perdre. Per això vaig trobar l’escola tan ximple. A l’escola aprenem que els errors són dolents i se’ns castiga per cometre’ls. Tot i així, si ens fixem en la manera com els humans estan dissenyats per aprendre, aprenem cometent errors. Aprenem a caminar caient cap avall. Si mai no caiguéssim, mai caminaríem ”.

La por de perdre de la gent fa que no siguin rics. 'Les persones que eviten el fracàs també eviten l'èxit'.

pare ric pare pobre

Tres habilitats d’un inversor:

  1. Trobeu una oportunitat que tots els altres van perdre: veure amb la ment en lloc dels ulls
  2. Recaptar diners: saber recaptar capital fora d’un banc
  3. Organitzeu gent intel·ligent: contracteu gent més intel·ligent que vosaltres

Capítol sisè: Lliçó 6: Treballar per aprendre: no treballis per diners

“La seguretat laboral significava tot per al meu pare educat. Aprendre significava tot per al meu pare ric '.

pare ric pare pobre

Durant una entrevista amb un periodista, Robert Kiyosaki va saber que el periodista s’esforçava per convertir-se en un autor de best-sellers. Es va adonar que era una gran escriptora i que hauria de perseguir-ho. Ella li va dir que ho havia intentat, però a ningú li interessava. La va ofendre accidentalment quan li va dir que seguís un curs de vendes per poder promocionar-se. Es va tornar defensiva.

Ella va respondre: “Tinc un màster en literatura anglesa. Per què aniria a l’escola per aprendre a ser venedor? Sóc professional. Vaig anar a l’escola per formar-me en una professió, de manera que no hauria de ser venedor. Odio els venedors. Tot el que volen són diners '. Va empaquetar les seves coses. Robert Kiyosaki va assenyalar suaument que era l’autor més venut, no l’autor més ben escrit. Aquesta afirmació només la va enfurismar més i l’entrevista va acabar.

El món té moltes persones amb èxit i talent: metges, advocats, dentistes. I, tot i així, lluiten econòmicament. Però, com va dir una vegada un savi consultor empresarial, 'són una habilitat lluny de la gran riquesa'. Si agafés el vostre conjunt d’habilitats i l’aparelléssiu amb intel·ligència financera, comptabilitat, inversions, màrqueting o lleis, podríeu aconseguir una gran riquesa.

Si aquella periodista hagués escollit una feina en una agència de publicitat per aprendre a vendre, podria crear una gran riquesa amb els seus escrits.

El pare ric diu: 'Voleu saber una mica sobre moltes coses'. A l’escola i a la feina, s’espera que us especialitzeu. Els que guanyen promocions solen ser especialistes. Tot i això, el ric pare de Robert Kiyosaki sempre va recomanar el contrari. Per això, al llarg dels anys, Robert treballaria en diferents àrees de la companyia del seu ric pare. S'esperava que assistís a reunions amb advocats, banquers i comptables. Per al pare ric, era fonamental que Robert conegués tots els aspectes de la creació d’un imperi.

Quan Robert Kiyosaki va deixar el seu treball ben remunerat, el seu pobre pare va parlar amb ell de cor a cor, sense comprendre la seva mentalitat per deixar de fumar.

Pobre pobre: ​​valora la seguretat laboral

Papa ric: valora l’aprenentatge

Pobre pare: suposava que Robert anava a l’escola per aprendre a ser oficial de vaixell

Pare ric: sabia que Robert hi va anar a estudiar comerç internacional

El motiu pel qual Robert havia deixat la seva feina era perquè pogués aprendre a dirigir la gent, tal com va dir el seu ric pare: 'Si no sou un bon líder, us dispararan a l'esquena, tal com ho fan en els negocis'.

'Job és un acrònim de' Just Over Broke '.'

Robert Kiyosaki recomana assumir feines on es poden aprendre noves habilitats en lloc de feines que paguen més.

El temor més gran per als americans envellits és quedar-se sense diners abans de morir. Quan se sumen els costos de salut i l’atenció a la llar de gent gran a llarg termini, és molt probable que l’americà mitjà es quedi sense diners durant la seva jubilació.

'Els treballadors estan mirant cap al futur o fins a la seva propera nòmina, sense preguntar-se mai cap a on van dirigits?'

El millor consell que té Robert Kiyosaki per a aquells que vulguin guanyar més diners és recollir un segon treball que els ensenyi una segona habilitat.

És normal sentir una mica de resistència a aquesta idea que potser no us emocionarà fer alguna cosa que no us apassioni. Però recordeu, aneu al gimnàs no perquè vulgueu, sinó perquè voleu estar sans i viure una llarga vida.

Robert comparteix la història d’un artista a Hawaii que va heretar 35.000 dòlars. Va utilitzar els diners per publicar anuncis en una revista cara que anava dirigida als rics. Tanmateix, ni una sola persona va contactar. Va perdre tots els estalvis. Ara l’artista intenta demandar la revista per tergiversació. Tot i això, la realitat és que no tenia cap experiència publicitària. Quan Robert va preguntar a aquest artista si li agradaria fer un curs, va dir: 'No tinc temps i no vull malgastar els meus diners'. La majoria de la gent se centra a millorar el seu producte en lloc d'aprendre a vendre'l.

Habilitats de gestió necessàries per tenir èxit:

  1. Gestió del flux de caixa
  2. Gestió de sistemes
  3. Gestió de persones

'Les habilitats especialitzades més importants són les vendes i el màrqueting.'

L’amic de Robert Kiyosaki, Blair Singer, comparteix: “Vendes = Ingressos. La vostra capacitat de venda, per comunicar-vos i situar els vostres punts forts, afecta directament el vostre èxit '.

La majoria de la gent té por del rebuig, motiu pel qual sovint se senten intimidats per les vendes i el màrqueting.

Llei dels diners: 'Dóna i rebràs'.

Robert comparteix: “En conclusió, em vaig convertir en els dos pares. Una part de mi és un capitalista de nucli dur que adora el joc de guanyar diners. L’altra part és un professor socialment responsable que està profundament preocupat per aquesta bretxa cada vegada més gran entre els qui tenen i els que no tenen. Personalment, tinc el sistema educatiu arcaic responsable principalment d’aquest buit creixent ”.

Capítol set: superació d’obstacles

'La principal diferència entre una persona rica i una persona pobra és com gestionen la por'.

Hi ha cinc motius bàsics pels quals fins i tot els que no tenen coneixements financers no esdevenen independents financerament:

  1. Por
  2. Cinisme
  3. Mandra
  4. Mals hàbits
  5. Arrogància

Ni als rics, com perdre diners. Ningú ho fa realment. El pare ric diu: “Hi ha gent que té por de les serps. Algunes persones tenen por de perdre diners. Tots dos són fòbies. ' Per això, era tan crucial que el ric pare de Robert ensenyés als seus dos fills a arriscar-se a una edat primerenca. Com més jove sigui, més fàcil és enriquir-se.

Aproximació al risc com un texà. Els texans guanyen molt i perden molt. La seva actitud és el que canvia el joc. Senten orgull quan guanyen, però encara presumeixen encara que perdin. Els falta por a la pèrdua. La seva pèrdua els inspira.

Abans de guanyar, perds. Com totes aquelles vegades que vas caure de la bicicleta abans d’aprendre a conduir-la. Abans que la gent s’enriquís, perdia diners. La majoria de la gent té més por al dolor de perdre diners que a la felicitat d’enriquir-se.

'El pare ric sabia que el fracàs només el faria més fort i més intel·ligent'.

Els perdedors són derrotats per la pèrdua. Els guanyadors s’inspiren en la pèrdua. Encara pots odiar perdre sense tenir-ne por.

La majoria de la gent inverteix en fons d'inversió de baix rendiment perquè és el més segur. Però aquesta no és la cartera d’un guanyador.

Per tenir èxit, haureu de centrar-vos en lloc d’equilibrar-vos.

ENFOCAMENT: seguiu un curs fins que tingueu èxit

cita de Robert Kiyosaki

No deixeu que el dubte us faci no actuar. Eviteu els comentaris d’amics i familiars, com ara: «Què us fa pensar que podeu fer-ho?». «Si és tan bona idea, com és que algú no ho ha fet?». «Això no funcionarà mai. No saps de què parles '.

Els inversors saben que, quan és un període de destrucció, aquest és el millor moment per guanyar diners.

L’amic de Robert, Richard, li va demanar recentment consell per comprar propietats. Els dos van identificar una casa adossada de dos dormitoris per només 42.000 dòlars. Altres en aquell moment es venien per 65.000 dòlars. El va comprar. Però després de parlar amb un veí, es va retirar, pensant que aconseguia un mal negoci. Pocs anys després, la propietat valia 95.000 dòlars. I la petita inversió de Richard, de 5.000 dòlars, l’hauria pogut ajudar a sortir de la cursa de les rates. El dubte pot ser un assassí.

Quan es tracta d’educació financera, cal conèixer la diferència entre un bon deute i un mal deute. Analitzar en lloc de criticar.

La majoria de la gent diu que està massa ocupada per centrar-se en la seva riquesa i la seva salut, però realment ho estan evitant.

'El pare ric creia que les paraules' No m'ho puc permetre 'et tancaven el cervell. ‘Com m’ho puc permetre?’ Obre possibilitats, il·lusió i somnis ”. En lloc de comprar als seus fills tot el que volguessin, el pare ric els va demanar que pensessin com s’ho podrien permetre. El pare ric mai no va donar res a Robert ni a Mike. Els nois havien de pagar la universitat pel seu compte.

La lluita financera sovint prové de mals hàbits. Primer us heu de pagar. En cas contrari, és probable que no us quedeu res després de pagar les factures. Això es deu al fet que si primer us pagueu i no us sobren diners per a les factures, haureu de trobar noves maneres de guanyar més diners. Es converteix en un motiu, sobretot quan els cobradors de deutes comencen a trucar.

“El que sé em fa guanyar diners. El que no sé em perd diners '.

Capítol vuit: Introducció

Un miner d'or al Perú va dir una vegada a Robert Kiyosaki: 'Hi ha or a tot arreu. La majoria de la gent no està capacitada per veure-ho '.

Robert va dir que això també era cert per a ell en el sector immobiliari. Va dir que podia trobar entre quatre i cinc excel·lents propietats al dia, mentre que d'altres poden semblar-ne i no trobar-ne cap.

10 passos per desenvolupar els vostres poders donats per Déu

  1. Trobeu una raó més gran que la realitat: el poder de l’esperit
    • Una dona jove que somiava anar als Jocs Olímpics nedava cada matí durant tres hores abans d’anar a l’escola. També passava els caps de setmana estudiant per mantenir notes altes. Quan li van preguntar per què, va respondre: “Ho faig per mi i per a les persones que estimo. És l’amor el que em fa superar els obstacles i els sacrificis '.
  2. Fer decisions quotidianes: el poder de l’elecció
    • Amb cada dòlar que rebem, escollim si ens convertim en rics, pobres o en classe mitjana. Tot i això, heu de formar els vostres fills per saber com gestionar els vostres actius. En cas contrari, es perdran en la propera generació.
    • És important aprendre a invertir abans d’invertir.
  3. Trieu amics amb cura: el poder de l’associació
    • No heu de triar amics en funció dels seus estats financers.
    • Trieu amics que parlin de diners i que estiguin interessats en el tema.
    • Les persones amb diners solen informar que els seus amics sense diners mai els pregunten com ho han fet. Però sí que demanen: un préstec o una feina.
  4. Domineu una fórmula i després apreneu-ne una de nova: el poder d’aprendre ràpidament
    • Estudieu què voleu fer. Per exemple, si voleu ser cuiner, estudieu la cuina.
    • Si voleu guanyar diners, no hi treballeu.
    • La majoria de la gent aprèn però falla el pas més crucial: l’acció.
    • No és el que saps, sinó la rapidesa amb què aprens.
  5. Paga’t primer: el poder de l’autodisciplina
    • Sense autodisciplina, no sabria gestionar un milió de dòlars si el rebés.
    • A la vida només us empènyerà si us falta autodisciplina i control intern.
    • Tres habilitats de gestió més importants per iniciar el vostre propi negoci:
      • Flux de caixa
      • Gent
      • Temps personal
    • Les persones que es paguen primer acaben utilitzant els diners per adquirir actius que paguen les seves despeses i, després, els sobren els ingressos. Les persones que es paguen per última vegada, perden tots els seus diners amb les despeses.
    • Fins i tot si el vostre flux de caixa és molt inferior als vostres rebuts, primer us heu de pagar.
    • Robert Kiyosaki té més passius que la majoria de la població, però utilitza els llogaters per pagar els seus deutes.
    • Consells per pagar-se primer:
      • 'No entreu en grans posicions de deute que haureu de pagar. Mantingueu les despeses baixes '.
      • No us submergiu en els vostres estalvis quan augmenti la pressió. Utilitzeu la pressió per trobar noves maneres de guanyar més diners.
      • S’ha d’utilitzar l’estalvi per guanyar més diners en lloc de pagar factures.
  6. Paga bé als teus corredors: el poder d’un bon consell
    • Paga bé els professionals i compta amb costosos advocats, comptables, corredors de béns arrels i corredors de valors. Els seus serveis haurien de guanyar diners. Aquells professionals que guanyin més també us guanyaran més diners.
    • Les persones pobres solen donar propines als servidors de restaurants entre el 15 i el 20%, fins i tot amb un servei pèssim, però s’enfaden quan necessiten pagar a un corredor del tres al set per cent.
    • Comptar amb un consell d’administració és fonamental que hi hagi persones que siguin més intel·ligents que vosaltres treballant per a vosaltres.
  7. Sigues un donador d’Índies: el poder d’aconseguir alguna cosa per a res
    • 'La primera pregunta del sofisticat inversor és:' A quina velocitat recupero els meus diners? 'També volen saber què obtenen de forma gratuïta, també anomenada' part de l'acció '. És per això que el ROI o retorn de la inversió , és tan important. '
    • Quan Robert Kiyosaki va voler comprar un petit condomini en execució hipotecària, va presentar una oferta de 10.000 dòlars menys que demanar. Però, ja que va presentar un xec de caixer amb l’import íntegre, el banc va saber que es tractava d’un acord seriós i ho va acceptar. Després de tres anys llogant la propietat, Robert Kiyosaki posseeix oficialment l’actiu, que continua guanyant diners.
    • Quan adquireu una inversió, hauríeu d’obtenir una cosa gratuïta, per exemple, un pis, un terreny, accions, etc.
    • El fundador de McDonald’s, Ray Kroc, volia la terra de sota de totes les ubicacions de McDonald’s de forma gratuïta amb totes les franquícies que obria
  8. Utilitzeu els actius per comprar luxes: el poder del focus
    • Un pare volia ensenyar al seu fill a guanyar diners. El seu fill havia demanat un cotxe però no volia que gastés els diners de la seva universitat. El seu pare li va donar 3.000 dòlars que el fill podia utilitzar per comprar un vehicle indirectament. Per tant, no va poder utilitzar l’efectiu per comprar un cotxe. El seu fill va començar a aprendre a invertir en accions. Llegia tots els llibres, llegia publicacions i, tot i que va perdre 2.000 dòlars a la borsa, el seu interès s’havia despertat.
    • No compreu luxes amb passius com el crèdit, compreu-los a la columna d’actius
    • Si 100 persones aconseguien 10.000 dòlars al començament de l'any, al final:
      • 80 ho haurien gastat tot o haurien anat més enllà en deutes
      • 16 hauria augmentat l’import en un 5-10 per cent
      • Quatre l’haurien duplicat o l’haurien augmentat fins als milions
  9. Tria herois: el poder del mite
    • Els herois de Robert Kiyosaki són Warren Buffett, Peter Lynch, George Soros, etc.
    • Quan Robert Kiyosaki analitza un acord, intenta mirar-lo de la mateixa manera que ho faria Warren Buffett. Aquesta estratègia l’ajuda a aprofitar el geni cru.
  10. Ensenya i rebràs: el poder de donar
    • El pare ric de Robert li va ensenyar a ser caritatiu. El seu pobre pare li va ensenyar a regalar el seu temps i els seus coneixements, però no els diners.
    • El pare ric diu: 'Si vols alguna cosa, primer has de donar'.
    • Si vols diners, dóna diners.

cites de pare ric

Capítol nou: Encara en voleu més? Aquí hi ha algunes coses a fer

Deixa de fer el que estàs fent.

  • Si no funciona, proveu alguna cosa nova.

Busqueu idees noves.

  • Llegiu llibres sobre instruccions amb fórmules sobre temes sobre els quals voleu obtenir més informació.
  • Llegiu: La solució del 16 per cent de Joel Moskowitz

Cerca algú que hagi fet el que vols fer.

  • Busqueu l’expert que hagi fet alguna cosa que vulgueu fer i escolliu-ne el cervell perquè pugueu aprendre d’ells.

Feu classes, llegiu i assistiu a seminaris.

  • Moltes classes són gratuïtes o de baix cost; cerqueu-les a Internet perquè pugueu absorbir més coneixement.

Feu moltes ofertes.

  • Robert envia ofertes sobre diverses propietats immobiliàries que vol. Deixa el tracte en mans de l’agent immobiliari, que és l’expert, mentre que ell no ho és.
  • La majoria dels venedors demanen massa diners i, fins que no hi hagi una segona oferta, és difícil saber quin és el preu adequat.
  • Us sorprendria la quantitat de persones que dirien que sí a una oferta.

Córrer, caminar o conduir una zona determinada un cop al mes durant deu minuts.

  • Trobareu algunes de les millors inversions immobiliàries conduint. Podria parlar amb treballadors de correus, camioners en moviment, minoristes, etc. per entendre millor un barri.

Compreu ofertes a tots els mercats.

  • 'Els beneficis es produeixen en la compra, no en la venda'.

pressupostos de beneficis

Mireu als llocs adequats.

  • La majoria de la gent compra amb agents immobiliaris. Robert Kiyosaki compra a la subhasta d'execució hipotecària.

Cerqueu gent que vulgui comprar primer. A continuació, busqueu algú que vulgui vendre.

  • Quan compreu una propietat, primer busqueu un venedor i, a continuació, busqueu una persona que vulgui vendre la seva propietat i comprar-la.

Pensa en gran.

  • Si el vostre negoci compra alguna cosa a granel, truqueu a alguns amics per veure si també ho busquen. A continuació, podeu negociar ofertes per tenir una compra massiva gran, de manera que obtingueu la millor oferta sobre el que esteu comprant.

Aprèn de la història.

  • 'Totes les grans empreses de la borsa van començar sent petites empreses'.

L’acció sempre supera la inacció.

  • Actua ara!

Pensaments finals

L’amic de Robert una vegada intentava estalviar-se per a la formació universitària dels seus quatre fills. Però amb només 12.000 dòlars. Estava clar que no passaria aviat. Va aconsellar al seu amic que comprés una propietat a Phoenix, ja que hi havia una caiguda al mercat. Al cap de dues setmanes, van trobar una casa de tres dormitoris i dos banys en una bona zona. El propietari estava desesperat per vendre. Van acabar comprant la propietat per 79.000 dòlars, tot i que el propietari volia 102.000 dòlars. El seu amic necessitava un pagament inicial de 7.900 dòlars. Cada mes després de pagar totes les despeses, el seu amic es va embutxacar 125 dòlars. Tenia previst mantenir la casa durant 12 anys. Va utilitzar els seus 125 dòlars per pagar la hipoteca encara més ràpidament. Tres anys després, algú li va oferir 156.000 dòlars per la casa. Robert li va aconsellar que el vengués mitjançant un intercanvi diferit de 1031. A continuació, va comprar un mini magatzem. Després de tres mesos, guanyava 1.000 dòlars al mes que ingressava al fons universitari. Un parell d’anys més tard, va vendre aquell mini magatzem per prop de 330.000 dòlars. La seva propera inversió li va generar 3.000 dòlars mensuals d’ingressos, que van tornar al fons universitari. L’home ara se sent segur de la seva capacitat per pagar la formació universitària dels seus fills. I tot va començar amb només 7.900 dòlars.

Hi ha tres tipus d’ingressos

  1. Ordinària guanyada
  2. Cartera
  3. Passiu

Pobre pobre: ​​ordinàriament guanyat, aconsegueix una feina segura

Pare ric: cartera i passivitat, que els diners us funcionin

“La clau de llibertat financera i la gran riquesa és la capacitat d’una persona per convertir els ingressos obtinguts en ingressos passius i / o de cartera '.

pressupostos d’ingressos passius

Warren Buffett aconsella que 'El risc prové de no saber què fas'.

El pare ric sovint deia: “Si voleu ser ric, heu de saber per quin tipus d’ingressos heu de treballar molt, com mantenir-los i com protegir-los de la pèrdua. Aquesta és la clau de la gran riquesa ... Si no enteneu les diferències en aquests tres ingressos i no apreneu les habilitats per adquirir i protegir aquests ingressos, probablement passareu la vostra vida guanyant menys del que podríeu i treballant més que vosaltres. hauria de '.

El vostre destí es basa en com gasteu els vostres diners i el vostre temps. El futur de la vostra família estarà determinat per les vostres opcions d’avui.

Podeu comprar Rich Dad Poor Dad de Robert Kiyosaki a Amazon .



^